Справка
- Название: Homelend.
- Бизнес-модель: платформа для модернизации рынка ипотечного кредитования.
- Фишка проекта: создание единой платформы на основе блокчейна для прямого взаимодействия кредиторов и соискателей ипотеки, а также сквозной обработки сделок с расширенным функционалом.
- Страна расположения: Швейцария.
- Старт ICO: 15 марта 2018 г.
- Завершение ICO: 30 июля 2018 г.
- Минимальный объем вложений — 1 тыс. долларов США.
- Платформа: Ethereum.
- В какой валюте можно сделать инвестиции: ETH, BTC, Fiat.
- Сколько хотят собрать инвестиций:
- Min: 5 млн долларов США.
- Max: 30 млн долларов США.
- Рейтинг: Icobench 4.8.
- Официальный сайт — homelend.io
- «Твиттер» — @HomelendHMD
- Официальная ветка на форуме — bitcointalk
- White paper — на английском языке.
- YouTube
Описание проекта
ICO Homelend проводится для представления блокчейн-платформы нового поколения, предназначенной для осуществления ипотечного кредитования и иных займов. Эффективная работа площадки обеспечивается использованием:
- технологии распределенного реестра в бухгалтерском учете (DLT);
- интеллектуальных контрактов.
Современные алгоритмы позволяют эффективно бороться со злоумышленниками и предотвращать мошеннические операции. Они также предоставляют возможность существенно улучшить производительность работы финансовых учреждений и обеспечить высокий уровень безопасности данных в процессе выполнения транзакций.
Компания Homelend зарегистрирована в Швейцарии, сфера ее деятельности объединяет в себе области банковского дела, недвижимости и новых технологий. Блокчейн позволяет создать децентрализованную площадку для объединения кредиторов и заемщиков, а смарт-контракты помогают упростить и полностью автоматизировать процесс оформления ипотеки.
Предпосылки
Ипотечное кредитование является особенной отраслью банковского дела. К нему вынуждены прибегать миллионы людей, в том числе и те из них, кто не пользуется возможностью получения займов на другие цели.
Жилье — базовая потребность человека, удовлетворить которую без обращения к помощи кредитора непросто. Один только ипотечный рынок США оценивается на текущий момент в 14 триллионов долларов, причем к концу 2018 г. эта сумма обещает вырасти вдвое.
Несмотря на высокую экономическую и социальную значимость данного рынка, механизм его работы остается примитивным и невероятно трудоемким, поскольку включает:
- необходимость обработки большого объема документов (а именно выполнения «бумажной» работы);
- значительное количество посредников, что влечет за собой изрядные сопутствующие расходы на оплату услуг сторонних лиц и организаций;
- устаревшие требования, выполнение которых нужно для признания претендента кредитоспособным.
Важно! Из-за устаревших критериев оценки платежеспособности рынок ипотечного кредитования непрерывно теряет участников, являющихся представителями нового поколения заемщиков.
Преимущества
Задачами одноранговой платежной платформы Homelend служат:
- модернизация отрасли ипотечного кредитования и приведение ее в соответствие с актуальными требованиями общества и бизнеса;
- предоставление новых возможностей владения объектами недвижимости для современного поколения заемщиков.
Эффективный упрощенный механизм сделки позволит затрачивать на ее проведение вдвое меньше времени, чем в существующих условиях. Он отличается прозрачностью и удобством: все стороны договора смогут отслеживать статус заявок в комфортном для себя режиме.
Отсутствие посредников значительно снижает расходы заинтересованных сторон. Данный фактор делает Homelend выгодным решением как для кредиторов, так и для заемщиков, поскольку позволяет им взаимодействовать практически напрямую и безопасно оперировать большими суммами денежных средств.
Интересно также, что платформа способна производить сквозную обработку кредитов (от момента подготовки заявки до осуществления последней выплаты) по нескольким схемам.
Таблица 1. Способы кредитования на Homelend
| Метод | Описание |
| Краудфандинг | Кредит делится на мелкие суммы, которые предоставляются несколькими небольшими компаниями |
| Объединение | Кредиторы предоставляют суммы для работы с заявками до того, как конкретный договор займа будет одобрен |
| Аукцион | Как соискатели кредита, так и кредиторы находят вторую сторону договора, выбирая из конкурентных предложений сотрудничества внутри платформы. Данный способ позволяет также «подгонять» любое предложение под требования конкретного клиента |
Токены
Токены проекта HMD предназначаются для выполнения роли топлива и требуются для доступа к рабочей платформе. Они будут выпущены на базе экосистемы Эфириум (стандарт ERC20).
Важно! Общее число монет HMD, полученных в результате TGE (Token Generation Event, мероприятие по выпуску токенов), составит 250 млн. Из них в обращение поступит 200 млн, в резервном фонде останется 50 млн. Стоимость криптовалюты определяется ценой ETH (1 ETH равен 1600 HMD).
Команда разработчиков
Команда разработчиков Homelend довольно многочисленна. В нее включены все специалисты, необходимые для успешного развития продукта.
- Итай Коэн — генеральный директор и один из основателей проекта. Он также является сотрудником Консультативного совета Израильского блокчейн-сообщества в г. Беэр-Шева.
- Нетанель Битан выступает в роли соучредителя и технического руководителя компании, его резюме включает ряд проектов, связанных с обеспечением кибербезопасности.
Дорожная карта
Компания была зарегистрирована в 2016 г. План ее развития проработан до окончания 2019 г.
Таблица 2. Roadmap Homelend
| Год | События |
| 2016 г. | Регистрация компании и запуск проекта |
| 2017 г. | Поиск сотрудников, формирование команды экспертов по технологиям и финансам. Разработка концепции и архитектуры площадки. Произведен выпуск двух рабочих прототипов платформы: на основе инфраструктуры «клиент-сервер» и технологии распределенного регистра |
| 2018 г. | Завершена разработка технической и бизнес-документации. В течение года будет проведено ICO, осуществлена эмиссия токенов и подготовлена бета-версия платформы. Поначалу она будет функционировать в рамках чистого механизма кредитования |
| 2019 г. | Версия площадки 1.0 подвергнется тестированию с помощью команды Quality Assurance (QA). Будут произведены разработка и внедрение инструментов для расширения инвестиционных возможностей платформы, осуществлен выход продукта на новые рынки |
Мнения экспертов
Продукт компании Homelend получил высокую оценку большинства экспертов блокчейн-сообщества. Отмечается, что детали проекта и ICO отлично проработаны, грамотно выбрана область для приложения сил.
- Suumit Shah, советник по ведению ICO, предприниматель и профессионал в области цифрового маркетинга, без сомнений заявляет, что инвесторы могут рассчитывать на отличную отдачу от своих вложений в данный проект.
- Dipankar Bose, энтузиаст и консультант по блокчейну с богатым опытом, говорит о высокой ценности инновационного подхода к бизнесу ипотечного кредитования. Он также предлагает отредактировать общее видение и внутреннюю ценность заявленного продукта с расчетом на долгосрочную перспективу.
